第46周 第四批次土拍无溢价地块商品住所周度供求走势横盘

发布时间：2023-01-31 06:42:55 丨 浏览次数：934

　　本周商品房供求量齐涨，均价微跌；从供给端来看，除普宅环比微跌外，各资产供应量均有破例水平飞扬；成交端，普宅、商业和公寓上升，其他财产有所下降；价格方面，商办财产涨幅较大，但由于成交量少，因而对新房整个市集价格感导较小。整体来看，周度供求量援手中位运行态势，双11项目折扣促销并未拉动整体市集上行，客户犹豫心理还是浓厚。

　　周度走势横盘，商品住屋提供与上周基本持平，成交量价小幅转移，双11促销未拉动成交商场上行。

　　分区域来看，芙蓉区接续无提供，开福区和雨花区跌幅5成独揽，天心区和岳麓区大涨，成交端各区震撼幅度较小。

　　本周6项目雷火竞技加推，此中2项目首开，全体去化79%，处于今年市集高位，红盘拉升整体去化。

　　项目首开入市释放较大折扣，局部项目推出双11特惠返场优惠。年末功绩冲刺阶段，展望房企将赓续高折扣优惠力度至岁终。

　　万科松湖宇宙11月19日首开17栋楼，112-240㎡全装筑小高层，共计600套，去化554套，去化率92%，成交均价12000-14000元/㎡。

　　项目位于松雅湖南岸，打造集低密滨水居处、五星堆栈、商务主旨、高端商业于一体的超百万方的都会湖居综合体。自建幼儿园和麓山国际尝试小学，中学品牌雷火竞技引进长郡双语检验中学。

　　本周地盘商场无新增提供，成交25宗策划性用地，其中第四批鸠集供地于11月16日成交，成交21宗，终了1宗，成交地块均为底价成交，整体热度不雷火竞技高。

　　片面优质地块仍旧吸引了品牌房企的进入，比如，万科地产竞得开福区车站北说的073号住宅地块、中交地产竞得新开铺的068号地块等等，但简直依旧以城投托底为主。