雷火竞技

咨询热线

400-123-4657

Classification

雷火竞技动态

400-123-4657
传真:+86-123-4567
手机:13800000000
邮箱:admin@shenkangvip.com
地址:广东省广州市天河区88号

雷火竞技长沙楼市新房:市场延续下行秀峰鹅羊板块成交继续位居首位

发布时间:2022-12-18 23:00:34 丨 浏览次数:521

  雷火竞技雷火竞技雷火竞技”2022年2月,长沙内五区房地产市场一直具体下行趋势,商品房供求同环比双降,市集成交创近一年来新低。内五区商品房新增供给修面27.6万方,成交修面38.2万方,成交均价为13306元/㎡。住屋开盘去化率抵达75%,墟市反馈较好;更多公寓项目加入抑价行列。

  2022年2月,长沙内五区房地产市场陆续整个下行趋势,叠加春节岁月市集遇冷,商品房供求同环比双降,市场成交创近一年来新低。

  内五区商品房贯串两周零需要,月度新增供应建面27.6万方,同比颓丧40.9%,环比下滑30.9%;成交建面38.2万方,同比消重45.8%,环比消极45.8%,成交基础聚集在下半月;商品房成交均价为13306元/㎡,环比着落4.1%,同比去年基本持平。

  从商品房分区域墟市情况来看,芙蓉区2月零提供,其我四区供应均在7万方独揽,成交主要召集在岳麓和开福两区,成交均价也位居五区前线,雨花区次之。

  岳麓区仅万科森林公园项目单月成交过万方,成交宣传较为分离;开福区成交紧要集中在片面项目,5个项目成交过万方。位于雨花区的平吉上府2月提供3.56万方,为单盘供给较大的项目,已开盘。2月成交面积较大的项目为位于雨花区的碧桂园城市之光,成交2.21万方,均为公寓产品。

  2022年2月,长沙内五区商品室庐提供建面27.4万方,同比下跌29.5%,环比消沉22.7%;成交建面32.2万方,同比颓丧48.9%,环比下滑37.7%;成交价格方面,2月商品住所成交均价为13238元/㎡,环比飞腾2.1%,同比飞腾4.7%,高单价的厘革型室第产品轨道万科瑧湾汇的热销拉高了团体均价。

  从商品住宅套均面积比力来看,内五区商品居处无论供给如故成交,套均面积都是呈飞扬趋势,2021年岁终住屋和交易大平层的深厚加推销售,更是让套均面积打破150㎡。

  2022年2月商品室第提供的套均面积为141.3㎡,同比昨年增大8.5%,环比上月增大4.7%;成交的套均面积为138.7㎡,同比客岁增大7.2%,环比上月增大2.1%。从这方面不妨露出墟市客户的须要曾经从刚需、刚改在向刚改、修正等逐步改观,也对房企的项目定位作出了新的央求。

  分板块来看,2月商品住屋总体成交较少,环比飞腾的板块仅15%支配。内五区板块商品居处成交前三位辨别为秀峰鹅羊、开福核心、高铁新城板块,全部成交11.1万方,霸占总成交量的34.5%,市场集结度较高。

  秀峰鹅羊板块毗邻两月位居内五区成交首位,成交主力项目为长沙北主题保利时刻和广润福园。长沙北主旨保利时期2月加推260套房源,单月成交1.93万方;广润福园项目首开,2月成交1.25万方,成交均价较低,仅8693元/㎡雷火竞技。

  开福核心板块2月成交3.6万方,环比飞腾234.9%,首要收成于轨路万科瑧湾汇大平层网签。

  公寓市场方面,2月内五区零供应;成交修面5.2万方,同环比双降,同比下滑13.3%,环比低沉49%;本月公寓成交均价为10620元/㎡,下跌幅度较大,同比下滑22.8%,环比消重16.9%。纵观成交均价走势,从2022年始,均价骤降,更多的公寓项目参加到“以价换量”的步队,加速现金回笼害怕正成为更多房企的共识。

  2022年2月,内五区较上月有所增加,共监控12个住宅项目开盘,共推出房源1443套,去化1079套,开盘去化率为75%,为近半年来高点;本月开盘房源召集在天心区(去化率77%),其次为岳麓区(去化率81%)。本月没有开盘售罄项目雷火竞技,近7成项目开盘去化率召集在80-99%之间,市集反馈较好。

  2022年2月,更多公寓出席“降价潮”。高桥某板块公寓推出“汇合爆破价”,成交均价6702元/㎡,较2021年成交均价降低约2700元/㎡,削价收效较显着,单月成交超500套,远高于2021年。从片面减价项目的出售境况来看,公寓落价照旧一个较有收效的去库存权术。

  2022年2月,长沙内五区春节时刻市集遇冷,上半月成交亏空10万方,下半月田产有所缓和。近期长沙金融境况有松开趋势,首套房和二套房利率均有所下调,就现在的市集境遇来看,3月商品房商场应有肯定扶助幅度,但从政策到市场仍需要势必的传导发酵周期,市场集体下行压力仍在。

Copyright © 2012-2023 雷火竞技·(中国)官网app下载 版权所有 网站地图
电 话:400-123-4657    手 机:13800000000   传 真:+86-123-4567    E-mail:admin@shenkangvip.com
地 址:广东省广州市天河区88号
鄂ICP备2020019295号-1

扫一扫关注雷火竞技

免费咨询 投诉建议